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Baufinanzierung

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Der Name Baufinanzierung beschreibt die Methode einen Kredit aufzunehmen, um die Finanzierung für einen Hausbau oder Hauskauf zu ermöglichen. Dabei ist es egal, ob der Kunde selber im Haus wohnen will oder es zur Miete freigibt. Da die Finanzierung sehr umfangreich ist, steigt die Darlehenshöhe im Gegensatz zu Privatkrediten an. Eine Immobilienfinanzierung stellt eine große Voraussetzung für einen Haus- bzw. Gebäudebau dar. Die Unterstützungen, die bei einer Baufinanzierung von Dritten kommen (Fremdfinanzierung), z.B. von einer Bank, die einem einen Kredit gewährt oder von Bekannten und die die man selber mitbringt, werden im Baufinanzierungskonzept vertraglich festgehalten.

Die unterschiedlichen Darlehensanbieter für Immobilienfinanzierung haben verschiedene Leistungsangebote.

Bei der Fremdfinanzierung kommen z.B. Hypothekenbankdarlehen, Verwandtschaftskredite oder Bausparverträge in Frage. Alle Verfügungs- und Fördermittel sollten beim Erarbeiten des Finanzierungskonzeptes beachtet und ausgeschöpft werden. Eventuell minimierte Finanzierungskosten sollten ebenso bedacht werden. Als weitere Maßnahme können die steuerliche Optimierung, die abgestimmten Laufzeiten und die Besicherung bedacht werden. Es ist immer besser mehr Eigenkapital mit einzubringen, um den Weg in die Schulden nicht allzu lang zu gestalten und seine eigene Position bei der Bank zu verbessern.

Wer später auf der Baustelle selbst Hand anlegt, dem werden die so genannten Eigenkapitalersatzleistungen angerechnet. Die einzelnen Fähigkeiten sollten dabei aber nicht unterschätzt werden, damit später keine Löcher im Finanzierungsplan entstehen.




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