Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital - wie möglich?
Bis vor einiger Zeit war eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital undenkbar gewesen. Erst das Auftreten ausländischer Banken auf dem deutschen Finanzmarkt hat dies möglich gemacht. Ob es allerdings auch zu empfehlen ist, bleibt dahingestellt.
Zur Zeit sind die Bauzinsen günstig. Der Gedanke liegt deshalb nah, auch ohne Eigenkapital eine Immobilie zu erwerben. Wer sich dafür interessiert, sollte sich im Vorfeld Gedanken über die Kosten machen, die eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital mit sich bringt. Denn die Banken lassen sich das gut bezahlen. Die Zinsen sind wesentlich höher, als bei einer Finanzierung mit Eigenkapital. Das wirkt sich natürlich auf die monatlichen Raten aus, die sich dadurch natürlich erhöhen. Deshalb ist von einer Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital nur dann zu raten, wenn auch genügend Rücklagen vorhanden sind. Denn Arbeitslosigkeit oder Krankheit kann sonst ganze Familien in den Ruin führen.
Vor dem Abschluss einer Immobilienfinanzierung müssen die Angebote genau miteinander verglichen werden (Vergleich auf www.forwarddarlehen-vergleich.de/immobilienfinanzierung/ anfordern). Denn die Angebote der einzelnen Banken sind unterschiedlich. Im Internet gibt es verschiedene Vergleichsportale, die einen gesamten Überblick über einzelnen Konditionen der Finanzinstitute geben.
Grundsätzlich ist zu bedenken, dass nur bei einem grundsoliden Einkommen eine Immobilienfinanzierung möglich ist und auch Sinn macht. Liegt dieses Einkommen nicht vor, sollte über Alternativen nachgedacht werden. Denn es hilft den Familien nichts, wenn sie am Ende vor einem Schuldenberg stehen und das liebgewonnene Haus "unter den Hammer" kommt.
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