Baukredite mit konstanter Tilgung
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Baukredite mit konstanter Tilgung

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Nach wie vor ist Bausparen eine besonders beliebte Variante, einen späteren Immobilienkauf zu finanzieren. In den genauen Konditionen gibt es allerdings viele Unterschiede und einer von mehreren Aspekten dabei ist eine konstante Tilgung.

„My home is my castle“ lautet ein altes Sprichwort und der Weg zum eigenen Zuhause kann lange und mühsam sein. Zwar ist es für Menschen, die z.B. aus beruflichen Gründen oft umziehen müssen, nicht immer sinnvoll, in eine eigene Immobilie zu investieren, dennoch ist es für viele zumindest längerfristig ein Ziel. Der ein oder andere mag das Glück haben, ein Häuschen von der Oma zu erben oder soviel angespart zu haben, dass er problemlos eine Immobilie ohne Fremdkapital finanzieren kann, aber dies ist nicht der Regelfall. Die meisten Immobilienkäufer sind auf Hilfe von Banken oder Bausparkassen angewiesen und die Möglichkeiten, sich einen Baukredit zu besorgen sind sehr vielfältig.

Ganz ohne Eigenkapital geht es natürlich nie und ebenso wichtig ist, dass man ein regelmäßiges Einkommen hat, um später den Kredit abzahlen zu können. Eine Möglichkeit ist, sich bei der eigenen Hausbank über die Konditionen zu informieren und diese eventuell mit anderen Angeboten zu vergleichen. Eine zweite Möglichkeit ist das Bausparen und das ist besonders dann sinnvoll, wenn man schon in jungen Jahren relativ sicher ist, dass man später ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder bauen möchte. Zwar gilt Bausparen als spießig, aber die Tatsache, dass viele Bauwillige sich auch in der heutigen Zeit für diese klassische Finanzierungsmethode entscheiden, lässt eher auf rationale Gründe schließen. Vielen Bausparern ist wichtig, dass ein Darlehen konstant getilgt wird und die Bausparkassen bieten neben andern Finanzierungsformen auch diese Variante der Kreditfinanzierung. Dies ist allerdings normalerweise nicht die einzige Frage, die man vorab klären sollte, denn die Angebote unterscheiden sich nicht nur in den effektiven Zinsen und den Tilgungsraten sondern auch in anderen Details. Zudem gibt es auch Angebote, die für solche Sparer geeignet sind, die nicht genau wissen, ob sie eines Tages tastsächlich einen Immobilienkredit benötigen und hier spielt dann z.B. die Rendite im Vergleich zu anderen Geldanlagen eine wichtige Rolle.


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