Mit einer Baufinanzierung sicher in die eigenen vier Wände

Mehr als drei Viertel aller Deutschen träumt vom eigenen Haus. Dabei muss es nicht unbedingt ein Neubau sein, auch ein älteres Domizil hat seinen eigenen Charme. Statt jahrzehntelang Miete zu zahlen, können Sie durch eine intelligente Baufinanzierung ein eigenes Heim mit entsprechender Ratenzahlung erwerben. Das dient nicht nur Ihrer Altersvorsorge, sondern ist von Vorteil für Ihre ganze Familie. Mieterhöhungen gibt es nicht und Sie sind Eigentümer der eigenen vier Wände.

Eine Baufinanzierung muss solide sein

Die richtige Finanzierung einer Immobilie gibt es sicherlich nicht von der Stange. Die Rahmenbedingungen sind natürlich jeweils zu prüfen, als da wären Laufzeit, Tilgung, Kredithöhe und die einzelnen Kreditsätze. Wie hoch sind Ihre Einnahmen und mit welchen Kosten für beispielsweise Heizung, Strom oder Wasser ist zu rechnen. Eigene Ausgaben, wie etwa Telefon, Auto, Nahrung und Versicherungen müssen ebenfalls gelistet werden. Diese Kostenaufstellung nennt man den Finanzierungsplan. Er sollte solide sein, um nicht hinterher böse Überraschungen zu erleben, die möglicherweise in einem für Sie finanziellen Fiasko enden.

Bei einer Baufinanzierung auf die Zinsen achten

Im Moment ist die Zinslage sehr günstig für Häuslebauer und macht sogar eine Finanzierung ohne Eigenkapital für Haus und Grundstück möglicherweise auch für Sie interessant. Je jünger Sie sind, um so um geringer werden die monatlichen Raten der Baufinanzierung ausfallen, so dass die Immobilie im Alter durchaus eine lukrative Altersvorsorge darstellt, da dann nur noch die Unterhaltskosten beglichen werden müssen, die Immobilie aber selbst im Rentenalter bezahlt ist. 

Staatliche Förderung und Steuervorteile

In den meisten Fällen können Sie rentable staatliche Förderungen in Anspruch nehmen, die erhebliche Steuerentlastungen für Sie jedes Jahr bedeuten. Im Jahre 2009 ist eine Neuregelung der Erbschaftssteuer in Kraft getreten, die positive finanzielle Vorteile beinhaltet, sofern die genutzte Immobilie an den Ehepartner oder die Kinder vererbt wird. Wird die Immobilie von den Erben für mindestens zehn Jahre selbst genutzt, fällt in aller Regel überhaupt keine Erbschaftssteuer mehr an.


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