Wie kann man als Kreditnehmer bei bestehenden Darlehen vom aktuell sehr günstigen Zinsniveau profitieren?
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Wie kann man als Kreditnehmer bei bestehenden Darlehen vom aktuell sehr günstigen Zinsniveau profitieren?

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Der Übergang von der ursprünglichen Baufinanzierung zur Anschlussfinanzierung ist nicht immer einfach, denn sollte das Zinsniveau zum Auslaufen des eigenen Darlehens gerade sehr hoch liegen, könnten die Kosten am Ende deutlich ansteigen. Aktuell liegen die Bauzinsen auf einem sehr niedrigen Niveau, so dass sich vor allem die Personen mit einer in den nächsten 1-3 Jahren ablaufenden Immobilienfinanzierung fragen, wie man die momentan sehr attraktiven Zinsen für seine zukünftigen Zwecke nutzen kann. Dies funktioniert heute am besten über ein Forward Darlehen, mit dem sich ein potenzieller Kreditnehmer das heutige Zinsniveau für einen Kredit in der Zukunft reservieren kann.

Ein Forward Darlehen bringt zusätzliche Kosten mit sich

Um einen Forward Kredit in Anspruch nehmen zu können, müssen für die Dauer der Bereitstellung entsprechende Zusatzzinsen gezahlt werden. Diese belaufen sich je nach Anbieter auf 0,02-0,04 Prozent pro Monat der Bereitstellung, wobei die Höchstdauer im Regelfall 60 Monate beträgt. Sollten die Zinsen in den nächsten Jahren also wieder tendenziell steigen, kann es sehr lohnend sein, ein Forward Darlehen zu nutzen, um später seine Anschlussfinanzierung zu günstigen Konditionen abzuschließen. Natürlich ist damit aber auch das Risiko verbunden, dass die wirtschaftliche Entwicklung für Zinssenkungen in der Zukunft sorgt und man dann an die Konditionen von heute durch den Forward Kredit gebunden ist.

Bei kurzen Fristen bieten viele Banken zinsfreie Bereitstellungen

Wer bereits in den nächsten Wochen oder Monaten eine Anschlussfinanzierung angehen muss, kann sich das aktuelle Zinsniveau einfach dadurch sichern, dass er bereits jetzt ein entsprechendes Angebot annimmt. Viele Banken bieten nämlich eine zinsfreie Bereitstellungszeit von 3-12 Monaten an, so dass man diese Zinsreservierung auch noch völlig kostenfrei in Anspruch nehmen kann. Bei einer solchen Transaktion liegt das Risiko für weitere große Zinssenkungen während der Bereitstellung zudem sehr niedrig, was einen weiteren Vorteil darstellt.

Mit geschickten Kreditlösungen das aktuelle Zinsniveau bei bestehenden Darlehen nutzen

Unter dem Strich lässt sich festhalten, dass man die momentan recht günstigen Kreditzinsen bei der eigenen Anschlussfinanzierung auch in der Zukunft nutzen kann, wenn man auf entsprechende Lösungen setzt. Neben dem Forward Darlehen lässt sich dabei auch die zinsfreie Bereitstellungszeit vieler Banken in Anspruch nehmen, um auf diese Weise den Geldbeutel zu schonen. Dabei ist es natürlich trotzdem wichtig, sich mehrere Angebote anzuschauen, um letztlich die Ersparnis auch möglichst groß zu halten. Bauen Sie auf diese Möglichkeiten und freuen Sie sich auf das große Sparpotenzial!




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