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Die Aufgabe von Immobilien-Sachverständigen bei Zwangsversteigerungen

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Eine Zwangsversteigerung einer Immobilie ist für den Besitzer mit Verlust und viel Schmerz verbunden. Für potentielle Käufer kann das Unglück des anderen durchaus in Glück umgewandelt werden, da diese Objekte sehr oft zu einem Schnäppchen-Kauf werden können. Für Hausbesitzer, die ihre Gläubiger nicht mehr bedienen können, meist sind das die finanzierenden Banken, bleibt oft nur der Weg der Zwangsversteigerung der Immobilie. Der erzielte Kaufpreis wird dann zur Tilgung der noch offenen Darlehenssumme benutzt.

Die meisten dieser Objekte werden von Banken, Immobilienmaklern oder gewerblichen Interessenten erworben, die die Objekte zu einem günstigen Preis erwerben, sie dann renovieren oder umbauen, um sie dann zu einem späteren Zeitpunkt entweder zu vermieten oder aber auch zu einem wesentlich höheren Preis wieder verkaufen. Interessierte Privatpersonen, die auf der Suche nach einem preiswerten Schnäppchen sind, können hier durchaus die geeignete Immobilie zu einem günstigen Preis erwerben. Doch vorher wäre es dem Interessenten anzuraten, das betreffende Objekt noch vor dem Versteigerungstermin, der bereits sehr früh von den Gerichten bekanntgegeben wird, in Augenschein zu nehmen. Die Beauftragung eines Sachverständigen kann hier eine große Hilfe sein, denn viele Mängel der Bausubstanz sind für die Augen eines Laien oft nicht sichtbar.

Die betreffenden Objekte, die zur Versteigerung anstehen, findet man auch sehr leicht im Internet, wie z.B. bei der Plattform zwangsversteigerungen.de. Dort findet man deutschlandweit alle Immobilien, die zur Versteigerung gebracht werden. Gibt man dort z.B. die Stadt Köln ein, erscheinen alle Versteigerungen, die in Köln und den einzelnen Stadteilen in den nächsten Monaten veranstaltet werden. Wer in Köln lebt und sich mit dem Gedanken trägt eine Immobilie zu erwerben wird dort viele Angebote finden. Der zweite Schritt wäre nun sich im Vorfeld über das Objekt zu informieren und gegebenenfalls einen Termin mit einem Immobiliengutachter Köln zu vereinbaren, um das Objekt gemeinsam zu besichtigen und eine Meinung des Sachverständigen einzuholen.

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