Immobilien über Makler kaufen und verkaufen - Infos und Tipps

Im folgenden Artikel finden Sie einige Tipps und Infos rund um den Immobilien-Ewerb bzw. Miete mit Hilfe von Immobilienmaklern.

Wie bekommen Sie Ihr eigenes Haus/ Wohnung?

Der Makler kann aus seiner Kartei das passende Objekt finden. Es gibt aber noch einen andere Möglichkeit zu einem, für Sie, passenden Objekt zu finden. Dieser Weg ist, eine Versteigerung. Diese Möglichkeit nützen jetzt schon die meisten Makler. Allerdings sind diese Versteigerungen Zwangsversteigerungen. Eine Zwangsversteigerung erfolgt sehr oft, wenn der Haus - Wohnung Besitzer die Raten an die Bank nicht regelmäßig bezahlen kann. Das bedeutet, dass der Besitzer alles verloren hat, weil er auch nach einer Versteigerung, die Schulden bei der Bank nicht bezahlen kann. Aber, wie so oft, liegt Freud und Leid sehr nahe beieinander. Denn wenn Ihr Makler gut verhandelt hat, dann bekommen Sie das Haus oder die Wohnung.

Des Weiteren ist es natürlich auch möglich, enstprechende Objekte über Immobilien-Plattformen wie blumimmobilien.de zu finden.

Die Zwangsversteigerung

Bevor Sie bei einer Zwangsversteigerung mitmachen möchten, sollten Sie zuerst bei einigen zuschauen. Dann ist es wichtig im Grundbuch nachzusehen, ob Sie das Objekt uneingeschränkt benutzen können. Auch sollten sie mit Ihrem Makler die Immobilie innen besichtigen. Am Beginn der Versteigerung gibt der Rechtspfleger Auszüge aus dem Grundbuch und die Gläubiger bekannt. Es wird auch darauf hingewiesen, ob das Objekt unter Denkmalschutz steht, außerdem setzt er das Mindestgebot fest. Wenn Sie mitbieten möchten, müssen Sie einen gültigen Ausweis vorzeigen. Bei einem Angebot das über 70% über dem Mindestgebot liegt, dann bekommt der Meistbietende den Zuschlag.

Die Risiken einer Zwangsversteigerung

Bei einer Zwangsversteigerung muss man sehr vorsichtig sein, denn es kann zu folgenden Schwierigkeiten kommen. Die erste ist, bei einer Zwangsversteigerung ist eine Vollfinanzierung ohne Eigenkapital nicht möglich. Da bei einer Zwangsversteigerung der fixe Kaufpreis erst nach dem Zuschlag feststeht, ist es möglicherweise sehr schwer eine feste Finanzierungszusage von einer Bank zu bekommen.

Aber egal, wie Sie Ihre Traumwohnung oder Ihr Traumhaus bekommen, am schnellsten und sichersten ist es mit einem Makler.

Morano Ellano