Dach verpachten oder Dach pachten: Was sind Dachbörsen?

Warum sollten Sie ihr Dach verpachten?

Photovoltaikanlagen sind eine lukrative Investition, da der eingespeiste Strom von der Bundesregierung durch die sogenannte Einspeisevergütung gefördert wird. Neben einer zuverlässigen Einnahmequelle hat der Besitzer das gute Gefühl, noch etwas für die Umwelt zu tun. Solaranlagen sind  daher seit einigen Jahren auf zahllosen Dächern zu finden.

Aber was tun, wenn man nicht die finanziellen Mittel hat, eine eigene Solaranlage zu betreiben?  Aus dieser Frage hat sich ein ganz eigenes Modell entwickelt. Warum nicht sein Dach für eine Solaranlage an einen solventen Investor verpachten?  Dieses Modell hat Vorteile für beide Seiten. Die Flächenbesitzer erhalten eine auf 20 Jahre angelegte Pacht für ihre ungenutzten Flächen. Um Finanzierung, Montage, Wartung und Abbau kümmert sich der Investor. Die Investoren hingegen erhalten die Einspeisevergütung der Bundesregierung und haben so eine sichere und vor allem rentable Geldanlage.

Und wie finden sich nun Flächenbesitzer und Investor? Dieser Frage nehmen sich zahlreiche Dachbörsen an, die vor allem im Internet zu finden sind. Die Dachbörsen stellen den Flächenbesitzern eine Plattform zur Verfügung, auf der sie Ihr Dach oder auch ihre Freifläche kostenlos präsentieren können.  Investoren können in den Dachbörsen mit den Flächenanbietern in Kontakt treten und bereits im Vorfeld klären, ob die präsentierte Fläche für sie geeignet ist.

Um ein möglichst aussagekräftiges Angebot für die Dachbörse zu erstellen, sollte der Flächenanbieter einige Informationen über sein Dach bereit halten. Dazu zählen natürlich die Größe der Fläche, aber auch das Alter und die Ausrichtung des Daches. Außerdem sollte die Frage beantwortet werden, ob das Dach renovierungsbedürftig ist oder Asbest enthält. Als Ersatz für die Pacht könnte hier z.B. die Renovierung vom Investor bezahlt werden, was sicherlich gerade für ältere Häuser eine lukrative Angelegenheit ist.

Zusätzlich sollten Fotos und wenn möglich Baupläne der Fläche zur Verfügung gestellt werden, um dem Investor einen plastischen Eindruck zu vermitteln.