Die Vermögensform der Immobilien innerhalb von Fonds

Die Anlegeranzahl ist in offenen Immobilienfonds höher, als in den anderen Immobilienfonds. Geschlossene Immobilienfonds investieren allein in Immobilien. Hierbei werden nur Einzelprojekte finanziert. Sobald das erforderliche Kapital eingegangen ist, wird der Immobilienfonds geschlossen. Weiteres Kapital einzuzahlen oder zu entnehmen ist danach grundsätzlich nicht mehr möglich. Ein juristisch eindeutig wieder erkennbares Sondervermögen, welches innerhalb eines Fonds angelegt ist, und hauptsächlich aus diversen Immobilien besteht, ist ein sogenannter Immobilienfonds. Innerhalb eines Immobilienfonds organisiert sich das Vermögen als Kapitalanlage mit dem typischen Schwerpunkt der Immobilien. Dabei haben sich verschiedene Strukturen an Immobilienfonds herausgebildet, juristisch und ökonomisch diverse Konstruktionen. Innerhalb der Immobilienfonds werden offene und geschlossene Immobilienfonds unterschieden und angeboten. Zu den geschlossenen Immobilienfonds zählen auch die sogenannten REIT´s. Die REIT´s sind sogenannte „Real Estate Investment Trusts“. Dabei handelt es sich zumeist um Kapitalgesellschaften, die einen Börsengang hinter sich haben und in Immobilien investieren. Darüber hinaus bestehen für Anleger noch Anlagemöglichkeiten in speziellen Immobilienfonds, die sich beispielsweise an institutionelle Anleger richten. Weiterhin bestehen auch noch die Möglichkeiten der speziellen Immobilienfonds. Im Einzelnen betrachtet bedeuten diese verschiedenen Möglichkeiten und Untergliederungen an Immobilienfonds folgendes: a) offene Immobilienfonds - Innerhalb eines „offenen Immobilienfonds“ kann von jedermann Kapital investiert und dann wieder entnommen werden. Umfangreiche Informationen bietet hierzu auch die Seite geldanlage-aktuell.de.