Bauwerksabdichtung - Immobilienwerte sichern

Um Baukosten niedrig zu halten, wird häufig am falschen Ende gespart. Wo sich durch Pfusch und falsches Kostenbewußtsein fatale Fehler einschleichen, beschreiben wir anhand der Bauwerksabdichtung für ein Einfamilienhaus. Dazu Tipps wie und wo man richtigen Rat bekommt, bzw. worauf zu achten ist.

Eine der häufigsten und kostenintensivsten Ursachen für Schäden an Bauwerken, ist eindringende Feuchtigkeit. Bauwerksabdichtung umfasst sämtliche Massnahmen zur Sicherung vor Feuchtigkeit. Bei herkömmlicher Bauweise wird die Bauwerksabdichtung häufig unterschätzt oder aus Kostengründen eingespart. Dabei gehören Abdichtungsarbeiten zu den weniger zeitaufwändigen Maßnahmen, auch die Materialkosten bringen keinen ausschlaggebenden finanziellen Vorteil. Es obliegt der Sorgfaltspflicht des Bauunternehmers bei der Ausführung auf fachgerechte Ausführung zu achten. Als Beispiel für verantwortungsbewusste und gründliche Arbeitsweise ist das Spezial-Unternehmen für Bauwerksabdichtung van der Laan aus Wiesbaden zu nennen. Hier gehören die saubere Abdichtung der Fundamentplatte, mehrlagige Horizontalabdichtungen im Mauerwerk, sowie die vertikale Bauwerksabdichtung durch z.B. PIB-Bahnen oder Bitumenschweißbahnen zum Standard. Auch der korrekte Anschluss der verschiedenen Lagen untereinander wurde bei unserer Nachkontrolle beachtet. Durch diese simplen Arbeiten ist das Haus im Fundamentbereich dauerhaft gegen Bodenfeuchtigkeit geschützt. Für aussergewöhnliche Standorte gibt es noch weitere Möglichkeiten einen Bau auch gegen drückende Feuchtigkeit abzusichern.

Bauwerksabdichtung im Bad
Im Fassadenbereich sollte bei einigen Wärmedämmungen ebenfalls ein Feuchtigkeitsschutz vorgesehen werden. Allerdings geht es dann um den Schutz der Wärmedämmung vor Feuchtigkeit aus dem Wohnraum. Dringt Feuchtigkeit (Wasserdampf) aus dem Wohnraum in die Fassadendämung und kann dort nicht nach aussen diffundieren entsteht Staunässe. Das führt zur Herabsetzung der Dämmfähigkeit und kann auch zu Schimmelbildung führen. Hier ist also der fachgerechte Schichtaufbau mit diffusionsoffenen Ebenen Voraussetzung. Auch dies umfasst das Thema Bauwerksabdichtung. Im Bad ist die Bauwerksabdichtung ein dringend erforderlicher Faktor im Bereich der Dusch- und Badinstallationen. Es ist dringend erforderlich vor Montage von Fliesen und Installationen eine fachgerechte Flüssigabdichtung an Wänden und Boden anzuordnen. Hierzu gehört auch die Abdichtung mittels Manschetten an Rohrdurchführungen.


Feuchteschäden am Dach von innen

Das Dach erfüllt seine Hauptaufgabe durch den Schutz vor Witterungseinflüssen von außen. Häufig treten aber besonders im Dachbereich Diffusionsschäden durch Wärmebrücken oder falschen Schichtenaufbau bei der Wärmedämmung von innen auf. Diese Arbeiten sollten unbedingt in professionelle Hände gelegt werden. Vor allem die richtige Auswahl von Damfbremsen, Dampsperren und diffusionsoffenen Spannbahnen ist nur mit Fachwissen ausführbar. Vor allem bei der Absicherung von Nähten oder Tackerklammern übersieht ein Hobbyhandwerker gern die Notwendigkeit. Fehler im Bereich der Wärmedämmung sind fatal, da man diese an der Fassade erst erkennt wenn es in der Dämmung schon fault. Auch durch Kältebrücken in der Wärmedämmung können sich Kondensationsschäden an Dach und Fassade abzeichnen. Hier kommt es durch den Temperaturunterschied zwischen gedämmten und ungedämmten Bauteilen zur Kondensation von Wasserdampf am kühleren Wandteil. Im Laufe der Zeit entsteht Schimmel der auch durch Grundierung, Schimmelblocker etc., nicht zu beheben ist.
Eine Beratung und Planung vom Fachmann für Wärmeschutz und Bauwerksabdichtung ist daher immer dringend anzuraten.