Nachmieter in Berlin: effizient gesucht und gefunden
Die Berliner sind Meister im Wohnungswechsel, in der Regel zieht man noch innerhalb der Bundeshauptstadt um, höchstens der Bezirk wird gewechselt. In der Regel machen sich die meisten auch kaum Gedanken über einen Nachmieter, selbst wenn ein Umzug geplant ist und bevorsteht. Geld für die doppelte Miete auszugeben, für eine Wohnung aus der man bereits ausgezogen ist, das ist in etwa so sinnvoll, wie es direkt in den Mülleimer zu schmeißen. Dann muss er aber auf einmal schnell her: "Nachmieter in Berlin gesucht und zwar dringend!", ist dann der übliche Titel in Kleinanzeigen und Zeitungen.
Welche Punkte sind aber wichtig zu beachten, wenn ein Nachmieter gesucht wird?
1. Welches Potential hat meine Wohnung und werde ich sie auch schnell los?
Wohnen Sie nah am Zentrum Berlins, an einer guten Verkehrsanbindung, haben Sie die geringsten Sorgen. Mieter achten zuallererst auf die Lage der Wohnung. Wenn diese stimmt, sind sie oft bereit auch größere Kompromisse einzugehen. Die Größe der Wohnung ist mitentscheidend. Möchten Sie eine 120 m² Wohnung loswerden, könnte das entsprechend recht lange dauern, denn hier ist die Anzahl der Interessenten bedeutend geringer, als für kleinere Wohnungen im Bereich von 2-3 Zimmern und 60-80 m².
Weiterhin sehr wichtig ist der Zustand des Hauses und der Wohnung. Macht das Haus schon von Außen einen guten und gepflegten Eindruck, wird der Interessent bereits bei der Besichtigung positiv gestimmt, ohne überhaupt die Wohnung betreten zu haben. Der mögliche Nachmieter in Berlin möchte keine Bruchbude übernehmen oder später teure Renovierungsarbeiten leisten müssen. Generell müssen Sie mit der Hausverwaltung absprechen, welche Arbeiten Sie erledigen müssen und welche eventuell der Nachmieter auf sich nimmt, denn die Hausverwaltung hat hier das letzte Wort.
Haben Sie eventuell Parkplatzmöglichkeiten vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten und andere Bequemlichkeiten? Auch das ist sehr beliebt bei den Nachmietern in Berlin. Gesucht werden halt die optimalen Möglichkeiten, die eine Großstadt zu bieten hat.
2. Was muss ich bei der Bewerbung der Wohnung beachten?
Schalten Sie die Anzeige selbst, sorgen sie für gepflegte und freundliche Bilder, denn der optische Eindruck ist es, der sich am besten verankert. Unaufgeräumte Zimmer und ein Chaos können selbst die schönste Wohnung und den Eindruck trüben. Fügen Sie in die Beschreibung alle zuvor aufgezählten Vorteile auf, der Interessent möchte schließlich wissen, warum sich eine Besichtigung lohnen sollte.
3. Unterlagen der möglichen Nachmieter.
Sie müssen bei der Hausverwaltung in der Regel folgende Dokumente einreichen: Mietschuldenfreiheitsnachweis, Schufa, Lohnabrechnung der letzten 3 Monate und eine Kopie des Personalausweises. Oftmals vergessen die möglichen Nachmieter alle Dokumente vollständig mitzubringen und es kann anstrengend werden, diesen hinterherzulaufen. Die Suche nach einem Nachmieter in Berlin ist generell etwas komplizierter, als es der Anfang der Suche vermuten lässt. Von den zahlreichen Interessenten, die sich bei einem melden, erscheint in der Regel nur ein Bruchteil zum Termin und noch weniger haben Ihre Unterlagen mitgebracht. Viele sind nicht wirklich interessiert, sondern stöbern gerne mal und andere sagen im letzten Moment ab, da sie durch keine Verträge gebunden sind, nachdem sie ihre Unterlagen eingereicht haben.
Fazit
Wenn ein Nachmieter in Berlin gesucht wird, dann sollte man das Ganze strukturiert und organisiert angehen um auch wirklich sicher zu gehen, keine zweifache Miete zahlen zu müssen.
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