Wo man schnell guenstige Immobilien und Wohnungen findet
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Bei der Suche nach guten Wohnungen kann das Internet gute Dienste leisten.

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Denn im World Wide Web bekommt man an einigen Stellen gleich noch rechtliche Tipps.

Die Dinge, auf die man bei der Online Suche nach Immobilien und Wohnungen achten sollte, sind sehr ausführlich auf wohnungen.co.za dargestellt. Hier geben die Experten bei Verwaltung und Vermietung von Immobilien ein wenig von ihrem Fachwissen preis, aus dem man auch als Laie großen Nutzen ziehen kann.

Schon bei der Besichtigung von Wohnungen sollte man auf versteckte Mängel achten. So kann man vermeiden, dass es im Anschluss zu Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter kommt. Sind Mängel an den Immobilien vorhanden, dann sollten sie sehr konkret im Übergabeprotokoll festgehalten werden. Dabei ist es auch wichtig, schriftlich zu fixieren, welche Maßnahmen zu den einzelnen Fehlern und Defekten getroffen werden sollen. Natürlich muss dort genau festgelegt werden, wer die Reparaturen in Auftrag geben und wer sie bezahlen soll.

Dabei gilt folgender Grundsatz: Alle mit dem Gebäude fest verbundenen Teile hat der Vermieter auf eigene Kosten instand setzen zu lassen. Befinden sich Einbauten vom Vormieter in den vertraglich erfassten Räumen, muss schriftlich niedergelegt werden, was unter welchen Voraussetzungen gegebenenfalls in das Eigentum des Mieters übergeht und welche Dinge von Seiten des Vermieters als zur Mietsache gehörend betrachtet werden. Daraus leiten sich nämlich für beide Seiten besondere Rechte und Pflichten ab, die bei einer fehlenden vertraglichen Regelung oft zu Differenzen zwischen den Vertragsparteien führen.

Auch über die Durchführung von Schönheitsreparaturen sollte eine vertraglich konkrete Regelung getroffen werden. Zwar hat der Gesetzgeber hier eine grundsätzliche rechtliche Basis geschaffen, doch im Zweifel gehen die Bestimmungen des Vertrages von der Hierarchie her über die gesetzlichen Regelungen, es sei denn, sie sind völlig gegenläufig und benachteiligen eine Partei über die Maßen.

Wer über die Rechtsgrundlagen und die Auslegung des Begriffs Schönheitsreparaturen im Zusammenhang mit der Anmietung von Wohnungen und anderen Immobilien mehr wissen möchte, der ist auf www.immobilien-wohnungen.co.za ein willkommener Besucher, der hier viele fachlich fundierte Hinweise nachlesen kann.

 
Sandra Müller
vz(at)hub-eisenach.de



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