Augen auf beim Hausbau

Wenn jemand ein Haus bauen möchte gehört eine Bau und Leistungsbeschreibung unbedingt zu den ersten Dingen, die studiert werden sollte. Darin benennt  und dokumentiert der Bauunternehmer  alle zum Hausbau benötigten Bauprodukte und Ausstattungsmaterialien. Auf Vollständigkeit dieser Leistungsbeschreibung sollte unbedingt geachtet werden. Sie sollte auf jeden Fall umfangreich und selbst für einen Laien klar verständlich formuliert sein. Sollten Fragen oder Zweifel aufkommen ist auf jeden Fall ein unabhängiger Berater hinzuzuziehen. Diesen findet man unter anderem bei den zuständigen Verbraucherzentralen. Aber auch wenn die Leistungsbeschreibung in Ordnung ist, heißt dies noch nicht, dass damit der Traum vom eigenen Haus unproblematisch in Erfüllung geht.

Laut einer Studie gibt es 9 typische und sehr häufige Baumängel

1. Die Kellerabdichtungen: Aus dem Grundwasser aufsteigende Feuchtigkeit oder Regenwasser dringt durch den Keller ein. Die Folge sind Schimmel und Pilze.

2. Das Mauerwerk: Schlecht verarbeitetes Mauerwerk, dass kleine Risse aufweißt zieht in der Regel teurer Nachbesserungen nach sich

3. Rostschutzbehandlung: Außen eingebaute Stahlteile sollten nur aus feuerverzinktem Stahl sein.

    

4. Installationen. Die Wasserleitungen (Zu- und Abfluss) müssen nicht nur ordentlich isoliert werden, sondern auch einen entsprechenden Schallschutz haben und müssen in einem richtigen Gefälle liegen. Elektroleitungen müssen entsprechend verankert, das heißt, gekrallt und verschraubt werden

    

5. Dehnfugen: Unsachgemäß angelegte Dehnfugen können Risse im Estrich- oder Fliesenbereich sowie Abrisse im Bereich von Fenstern, Türen oder Sanitärkeramik nach sich ziehen.

    

6. Wärmeschutz: In der Regel müssen in einem Wohngebäude alle beheizbaren Räume von unbeheizbaren getrennt werden. Dafür müssen entsprechende Wärmedämmstoffe eingesetzt werden

    

7. Balkone und Flachdächer: Eine fehlerhafte Ausführung hat hier zur Folge, dass bei Regen zum Beispiel Wasser nicht richtig abfließen kann oder das Wasserablaufspuren am Haus und am Gemäuer sichtbar sind.

8. Rolläden: Sie müssen leicht laufen. Mangelhafter Einbau kann zu Kältebrücken führen

    

9. Das Dachgeschoss: Die Dämmwolle muss trocken und die Dämmung absolut dicht sein