Der Mythos Baufinanzierung
Willkommen: Besucher   Login |  Registrieren |  neue Artikel |  Alle Artikel |  Impressum |                     

ArtikelVerzeichnis 0AM.de » Artikel » Immobilien » Immobilien 2 » Der Mythos Baufinanzierung

Der Mythos Baufinanzierung

Ads

Ein Text über die Finanzierung von Immobilien und Wohnungen.

Eine Baufinanzierung ermöglicht die Erfüllung des Eigenheimwunsches ohne entsprechendes Kapital. Dazu stellt die Bank ein Baudarlehen zur Verfügung, das über eine festgesetzte Zeit monatlich zurückgezahlt (getilgt) wird. Das Darlehen wird zur Sicherheit als Hypothek ins Grundbuch eingetragen.

Ein wichtiger Teil der Baufinanzierung besteht in der genauen Prüfung der finanziellen Situation des Darlehensnehmers. Erst wenn die monatlich tragbare Belastung errechnet wurde, kann eine solide Finanzierung aufgestellt werden. Die Konditionen, zu denen das Darlehen dann gewährt wird, sind von verschiedenen Faktoren abhängig. Als Faustregel gilt: Alles was das Risiko der Bank minimiert, verringert den Zins. Bei Laufzeiten, die oft in 5-Jahres-Schritten zwischen 5 und 25 Jahren angegeben werden, ist eine zeitlich geringere Festlegung günstiger als ein Langzeitdarlehen. Ebenso wirken sich Sonderwünsche wie vorzeitige Voll- oder Teiltilgung negativ auf die Zinshöhe aus. Und wer genügend Sicherheit bietet, bekommt das Geld von der Bank günstiger als ein Darlehensnehmer ohne Sicherheiten.

In der Regel wird eine komplette Finanzierung aller Baukosten inklusiv Gebühren von der Bank abgelehnt, weshalb sich oft die Frage nach dem Eigenkapital stellt. Der Sinn liegt hier ebenfalls im Sicherheitsdenken der Bank, denn sollte der neue Eigenheimbesitzer das Darlehen nicht zurückzahlen können, wird die Bank das Haus eventuell mit Verlust verkaufen müssen. Wird aber ein Eigenanteil von beispielsweise 20% in die Finanzierung eingebracht, verringert sich das Verlustrisiko der Bank. Eigenkapital kann der bereits gekaufte Bauplatz sein, Bargeld oder die Einbringung von Eigenleistung beim Bauen. In letzter Zeit preisen jedoch immer mehr Geldinstitute ihre Produkte mit Vollfinanzierung an, wobei der potentielle Eigenheimbesitzer kein Eigenkapital mehr aufbringen muss.


Diese Seite über "Der Mythos Baufinanzierung" drucken

Social Bookmarks wong it  del.icio.us  Furl  webnews  yigg it   seoigg   www.h00ligan.de  xixxi.de 

Social Sites Teilen

Links

Empfehlungen

Weitere Artikel in dieser Kategorie
 » Immobilien und ihr Wert
    von Landwehr am 17.08.2006
 » Was man beim Kauf eines Haus...
    von ErwinRommel am 19.08.2006
 » Bauzinsen günstig und sichern
    von creative24 am 03.09.2006
 » Immobilien – Rettung vor dem...
    von creative24 am 05.09.2006
 » Augen auf beim Hausbau
    von Artikelschreibe am 04.10.2006
 » Bauhandwerk am Ammersee - Si...
    von Mike62 am 04.10.2006
 » Der Traum von den eigenen vi...
    von jensos am 28.11.2006
 » Kauf von Immobilien in Italien
    von Guido am 22.12.2006
 » Die Baufinanzierung will gut...
    von Pikay am 02.01.2007
 » Umzug nach Hamburg
    von meldebox am 21.01.2007
 » Ein Eigenheim bauen in Rhein...
    von mich.heilmann am 30.01.2007
 » Bauen mit Ziegel
    von holgerr am 04.02.2007
 » Wärmedämmstein Poroton
    von holgerr am 04.02.2007
 » Immobilienfonds
    von holgers am 13.02.2007
 » Fotoaufmass H(andwerk)
    von UJE am 21.02.2007
 » Immobilienkauf in Südfrankre...
    von Axel am 08.03.2007
 » Immobilienkauf in Südfrankre...
    von Axel am 08.03.2007
 » Immobilienkauf in Südfrankre...
    von Axel am 08.03.2007
 » Immobilienkauf in Südfrankre...
    von Axel am 08.03.2007
 » Immobilienkauf in Südfrankre...
    von Axel am 08.03.2007
 » Kauf einer Gebrauchtimmobili...
    von Axel am 08.03.2007
 » Immobilienkauf in Südfrankre...
    von Axel am 09.03.2007
 » Immobilienkauf in Südfrankre...
    von Axel am 08.03.2007
 » Immobilienkauf in Südfrankre...
    von Axel am 08.03.2007
 » Immobilienkauf in Südfrankre...
    von Axel am 08.03.2007
 » Immobilienkauf in Südfrankre...
    von Axel am 09.03.2007
 » Immobilienkauf in Südfrankre...
    von Axel am 09.03.2007
 » Varianten der Immobilienfina...
    von Oliver Sinz am 14.03.2007
 » Immobilienverkauf in Südfran...
    von Axel am 16.03.2007
 » Immobilienverkauf in Südfran...
    von Axel am 16.03.2007
 » Immobilienverkauf in Südfran...
    von Axel am 16.03.2007
 » Immobilienverkauf in Südfran...
    von Axel am 16.03.2007
 » Immobilienverkauf in Südfran...
    von Axel am 16.03.2007
 » Immobilienverkauf in Südfran...
    von Axel am 16.03.2007
 » Immobiliensuche - Immobilien
    von mosch am 23.03.2007
 » Immobilienmakler setzen auf ...
    von gallien am 31.03.2007
 » Der Traum vom eigenen Haus m...
    von saltletts am 14.04.2007
 » Absatz von Heizöl sehr schwach
    von Weichslberger am 17.04.2007
 » Energie sparen
    von Julia.Meyer am 19.04.2007
 » Ein Umzug macht viel Arbeit
    von Claudia-Falk am 07.05.2007
 » Heizöl - günstig, komfortabe...
    von fastenergy am 16.05.2007
 » Ein Haus kaufen und Beachten...
    von Asturias am 29.05.2007
 » Neuartige Sicherheitstechnik...
    von Norbert63 am 03.06.2007
 » Finanzierungsdschungel
    von Sebby am 14.06.2007
 » Richtig wohnen in der richti...
    von Maurizio am 14.06.2007
 » Baufinanzierung
    von Sebby am 19.06.2007
 » Der Mythos Baufinanzierung
    von jiki am 22.06.2007
 » Tapeten Trends aus den 70er ...
    von Nada Sams am 23.06.2007
 » Umzug München
    von Geber am 28.06.2007
 »  Pretty in Pink – Trendy Woh...
    von fassbender am 01.07.2007



Weitere Tipps und Informationen über unser Artikelverzeichnis gibt es hier. Die Sitemap listet alle Artikel im 0AM.de Artikelverzeichnis.

Im 0AM.de Artikelverzeichnis werden interessante Projekte im Rahmen eines Artikels vorgestellt, wie hier der Artikel über
`Der Mythos Baufinanzierung`, auch Sie können hier Autor werden und einen Artikel veröffentlichen lassen.