Immobilienverkauf in Südfrankreich: Eigenvermarktung

Es gibt eine beträchtliche Reihe von Möglichkeiten / Wegen, selbst für den Verkauf der eigenen Immobilie zu sorgen und insoweit die Maklerkommission einzusparen:

-         Verkauf über Nachbarn / Bekannte. Dieser Weg ist häufig sehr interessant, braucht aber hier nicht weiter vertieft zu werden.

-         Selbst das Objekt in den einschlägigen Printmedien bewerben. Einschlägige Medien sind insoweit in Deutschland als Tageszeitungen eigentlich nur die Frankfurter Allgemeine Zeitung (FAZ) zusammen mit der Frankfurter Allgemeinen Sonntagszeitung (Immobilienteil, Frankreich, Erscheinungstag jeweils freitags / sonntags), die WELT gemeinsam mit der Welt am Sonntag ( Immobilienteil, Frankreich, Erscheinungstag jeweils samstags / sonntags) und die Süddeutsche Zeitung (Immobilienteil, Frankreich, Erscheinungstag freitags). Infrage kommt auch eine Veröffentlichung in dem monatlich erscheinenden Magazin „Bellevue“.

-         In Frankreich sollte, was die Tagespresse anbelangt, an die jeweilige Regionalausgabe des NICE MATIN und was den Gesamtmarkt Frankreich anbelangt an die Samstagsausgabe des FIGARO gedacht werden. Im übrigen gibt es eine recht umfangreiche Presselandschaft, die sich ausschließlich oder fast ausschließlich mit der Vermarktung von Immobilien befasst, z.B. die monatlich erscheinenden Magazine „Résidence“, „Properties“ und „Maisons et Appartements“, die sich als „Vertriebsmedien“ vor allem für größere Anwesen eignen. Zu bedenken ist auch eine Anzeige in der deutschsprachigen oder der englischsprachigen Ausgabe der Riviera-Côte d’Azur-Zeitung.

-         Mehr und mehr sehen wir, dass Eigentümer eigene websites zu ihrem Verkaufsobjekt ins WorldWideWeb stellen. Wir stufen diese Möglichkeit eher als eine Art Liebhaberei ohne größeren Nutzeffekt ein, es sei denn, die Verfasser dieser Websites sind wirklich Web-Marketing-Profis und wissen um die Möglichkeiten und Probleme dieses Mediums. Sie sollten sich, falls Sie diesen Weg einzuschlagen gedenken, darüber klar sein, dass Sie mit Ihrer Seite gegen eine „Unzahl“ i.d.R. professionell gestalteter Webseiten mit einem Vielfachen  des contents (um in der web-Sprache zu bleiben) Ihrer website konkurrieren. Und die „Gewaltmethode“ mit einer pay-per-click – Anzeige bei Google Adwords Kunden herbeizuzwingen, wird vermutlich auch mehr kosten, als sie einbringt. Sorry, wenn wir Ihnen hiermit ein wenig den Spaß verdorben haben. Das wollten wir nicht: Wenn Sie Spaß daran haben, sollten Sie es versuchen („der Weg ist das Ziel“).

-         Ein um einiges zielsichereres Einsetzen der Methode Web-Marketing gelingt bei der Wahl der großen Immobilien – Internet – Portale als Anzeigemedium. Hier empfehlen wir für den deutschen Markt ausschließlich die Zusammenarbeit mit dem ImmobilienScout24, dem mit großem Abstand bedeutendsten Immobilienportal, das auch einen großen Auslandsimmobilienanteil hat und insoweit ein funktionierender „Markt“ ist. Der Anzeigenpreis ist „reasonable“. Wir nutzen dieses Medium auch.

Wenn Sie für Ihre Immobilie einen Käufer gefunden haben, sollten Sie alles Weitere, beginnend mit dem Vorvertrag,  über Ihren Notar abwickeln, der Ihnen insoweit sicherlich auch gerne als kompetenter Berater zur Verfügung stehen wird.

ÜBER DEN AUTOR:

Dr.-Ing. Axel Hilgenberg ist geschäftsführender Gesellschafter der Hilgenberg Immobilien GmbH, IVD, Düsseldorf, www.frankreich-immobilien.de  ,

die sich schwerpunktmäßig seit vielen Jahren mit der Vermittlung von Immobilien an der Côte d’Azur und in Monaco beschäftigt. Näheres zum Unternehmen und seinem Programm unter der obigen Internetadresse. Über diese Adresse können auch die kostenlosen ebooks „Kauf von Immobilien an der Côte d’Azur und in Monaco“ und „ Verkauf von Immobilien an der Côte d’Azur“ bezogen werden.