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Ein Haus kaufen und Beachtenswertes für den Hauskauf

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Die Entscheidung, ein Haus zu kaufen, sollte nicht Hals über Kopf getroffen, sondern muss sorgfältig geprüft werden.

Die Entscheidung, ein Haus kaufen zu wollen, sollte längerfristig geplant sein, denn bei diesem Vorhaben sind viele Aspekte, und gelegentlich auch Unerwartetes, zu beachten.
Zunächst entscheidend für den Hauskauf ist stets dessen Lage, zumal sich danach auch sehr häufig der Kaufpreis richtet. Welche Lage bevorzugt man? Eher ruhig, ländlich oder mitten in der Stadt? Welche Lage sollte man auswählen, um z.B. keinen allzu weiten Weg zur Arbeitsstelle in Kauf nehmen zu müssen? Welche Lage bietet sich an, um von dort aus möglichst kurzfristig Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. zu erreichen?
Sobald dies geklärt ist, sollte überlegt werden, ob ein Neubau in Frage kommt, oder der Hauskauf eines gebrauchten Hauses, was meist vom eigenen, finanziellen Budget abhängig ist. Neubauten sind häufig auf den ersten Blick teurer, und darüber hinaus muss dieser höhere Kaufpreis auch gleich entsprechend gezahlt oder finanziert werden. Beim Kauf eines gebrauchten Hauses ist der Kaufpreis oft zunächst geringer, jedoch muss hier berücksichtigt werden, dass eventuell noch größere oder kleinere Renovierungs- oder Reparaturarbeiten anfallen können, die sodann dem ursächlichen Kaufpreis hinzu zu rechnen sind. Andererseits hat der Kauf einer gebrauchten Immobilie den Vorteil, dass man die nötigen Renovierungsarbeiten erst nach Einzug, schrittweise und eventuell in Eigenleistung erbringen kann, was beim Erwerb eines bezugsfertigen Neubaus regelmäßig nicht mehr der Fall ist. Wer selbst nicht über das nötige, handwerkliche Geschick zur Renovierung eines gebrauchten Hauses verfügt, sollte zuvor sehr genau ausrechnen, ob es sich dann, unter Einsatz von Handwerkern für die Renovierungsarbeiten, überhaupt noch lohnt, auf den Neubau zu verzichten.
Letztlich ist beim Haus kaufen zu bedenken, dass möglicherweise versteckte Mängel vorliegen, die man bei den ersten Besichtigungen nicht gleich erkennen kann. Es empfiehlt sich in jedem Fall, nach einem Wertgutachten für das neue oder gebrauchte Haus zu fragen, damit man sich selbst bei alle dem sicher fühlt.

Roger Schmidt
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Homepage: www.karikatur-cartoon.de


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