Was man bedenken muss, wenn man ein Haus bauen will
Bevor gebaut werden kann, muss zunächst einmal das Grundstück, wenn noch nicht vorhanden, gefunden werden. Neben der Lage ist auch der Kaufpreis zu berücksichtigen sowie die Erschließungskosten. Weiterhin sind auch die Kosten für die Wasser- und Abwasseranschlüsse in Erfahrung zu bringen. Bei solchen Immobilien sind eine Vielzahl an Entscheidungen zu treffen.
Kosten für den Straßenbau sowie die Straßenbeleuchtung sind einzuholen. Für die Lage von Grundstücken für Immobilien ist auch abzuklären, in welcher Entfernung Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Krankenhäuser sich befinden. Die Anbindung an das Autobahnnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr sollte auch mit berücksichtigt werden. Die Frage der Bebauung der Umgebung sollte ebenfalls geklärt werden. Bei der Gemeinde lassen sich diese Informationen einholen. Geprüft werden sollte auch die Bodenbeschaffenheit, nach dieser eventuell das Fundament angepasst werden muss. Zum Beispiel Beton, Ziegelwände oder ähnliches. Eventuell ist auch ein Drainage System erforderlich, um das Haus vor Feuchtigkeit zu schützen. Üblich ist auch die Erstellung eines Bodengutachtens. Sollte das Haus einen Speicher und einen Keller haben, sind weitere Kosten mit einzukalkulieren.
Zum Gemeindeamt führt der erste Weg. Auskunft über das Grundstück bietet der Flächenwidmungsplan, ob dieses überhaupt dem Bau von Immobilien gewidmet ist. Weiterhin gibt es Bebauungsrichtlinien bezüglich der Geschossanzahl und der Abstände. Sind alle Anträge gestellt und positiv erledigt worden, händigt die Gemeinde die Baugenehmigung aus.
Der genaue Baubeginn ist dieser mitzuteilen und für den Bau muss ein Baumeister sichergestellt sein. Sind alle diese Dinge geregelt, wird eine Baufirma beauftragt, es sei denn, das Haus wird in Eigenregie gebaut. Ist die Zufahrt für die Baufahrzeuge durch das Tiefbauamt genehmigt, geht es an die Einrichtung der Baustelle. Gesichert sein müssen auch Anschlüsse für Baustrom und Wasser und sie müssen auch abgesperrt sein.
Viele Hausbaufirmen bieten einen Finanzierungsservice an, von der dann auch ein Baubetreuer gestellt wird. Aber auch jede Bank erstellt ein Finanzierungsmodell.
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