Endlich eine eigene Wohnung oder ein eigenes Haus besitzen, das ist der Traum vieler Menschen.

Nur gut 20 Prozent werden von den meisten Banken als Eigenkapital erwartet. Einige von ihnen bieten zwar Vollfinanzierungen an, allerdings wird man bei diesen oftmals enorme Kosten tragen müssen.

Oftmals scheitert dieser jedoch aus finanziellen Gründen. Doch das muss nicht sein. Wer ein wenig Geld angespart hat, der kann oft auch die Finanzierung für die Traum Immobilien finden, weiß www.immobilien-wohnungen.at. Die Zinsen sind sehr hoch, was einfach an der deutlich geringeren Sicherheit für den Darlehensgeber liegt. Diese begründet sich anhand des geringen Eigenkapitals.

Dennoch sind ebenso deutlich günstigere Darlehen für den Kauf von Wohnungen und Häusern zu finden. Vor allen Dingen sollte man sich hierbei einmal über die möglichen Förderungen informieren. Diese werden von Seiten des Staates für die Schaffung von selbst genutztem Wohneigentum gewährt. Meist handelt es sich um Kredite, die besonders zinsgünstig sind, wobei die Tilgung mitunter auch für einen gewissen Zeitraum ausgesetzt werden kann. Besonders häufig werden diese Darlehen immer dann gewährt, wenn man ein Haus baut, das den aktuellen Bedingungen des Umweltschutzes entspricht und demzufolge besonders förderungswürdig ist. Ebenso können aber auch Umbauten oder Renovierungen gefördert werden, die der Umwelt zugute kommen.

Grundsätzlich sollte also die Immobilien Finanzierung auf mehreren Säulen gestützt werden. Zum Einen ist nach wie vor das Bankdarlehen zu nennen, welches den wichtigsten Teil der Finanzierung ausmacht. Zum Anderen sollte man die Fördermöglichkeiten in Anspruch nehmen, die gegeben sind. Allerdings darf man den Bausparvertrag und das damit verbundene Bauspardarlehen ebenfalls nicht vernachlässigen, da dieses besonders günstige Zinsen für die Finanzierung von Immobilien und Wohnungen, wie wohnungen-immobilien.at zu berichten weiß, bietet. Das Bauspardarlehen kann für einen höheren Beleihungswert herangezogen werden. Diese Darlehen sind bei Banken meist deutlich teurer, da sie nachrangig im Grundbuch abgesichert werden, wodurch das Risiko für die Bank steigt. Der Bausparvertrag hingegen sieht genau diese Beleihung zu weiterhin gleich bleibend günstigen Zinsen vor.

Sandra Müller

vz(at)hub-eisenach.de