Wie sehen die Renditemöglichkeiten bei einem Immobilienkauf auf Mallorca im Vergleich zu einem Immobilienerwerb in Deutschland aus? Während in Deutschland mögliche Kauf-Interessenten fast ausschliesslich in der näheren Umgebung zu finden sind, hat man auf Mallorca ein sehr weit gestreutes Klientel. Briten, Skandinavier immer mehr Osteuropäer wollen auf Mallorca eine Immobilie kaufen. Da die Regierung auf Mallorca derzeit zu eher defensivem Verhalten hinsichtlich Baugenehmigungen (gilt für Neubauten) tendiert, ist zu erwarten, daß entgegen der Meinung mancher Experten, die Preise auf Mallorca weiter anziehen werden. Dies gilt nicht unbedingt für die ganze Insel, aber zumindest im Süden, speziell in den Gemeinden Andratx und Calvia im Südwesten. Und genau da gibt es schon viele deutschsprachige Immobilienbesitzer sowie zahlreiche Unternehmen die Wurzeln in Deutschland, Österreich oder der Schweiz haben.
In welchem Maß die Wertsteigerung stattfinden wird bleibt natürlich abzuwarten, auf jeden Fall sollten Interessenten auch nicht zu lange warten, denn die Nachfrage ist immer noch steigend. Vielmehr sollten Sie in Ruhe abwägen, wie hoch die Investition sein kann und was man dafür bekommt. Immerwieder trifft man auf Menschen die mit völlig falschen Vorstellungen Immobilien besichtigen. Interessenten sollten sich vielmehr für ein maximal zwei Immobilienmakler entscheiden und sich die Unterschiede bei den Bauqualitäten zeigen lassen, als von Makler zu Makler hetzen, 20-30 Immobilien in 7 Tage besichtigen und danach total verunsichert zu sein.
Wenn die Bausubstanz stimmt, der finanzielle Rahmen abgesteckt ist und man sich in der Nähe des Flughafens befindet, maximal 30 min. Fahrzeit, kann man nicht viel falsch machen. Häuser und Wohnungen mit Meerblick sind sehr begehrt und schnell vergriffen, eignen sich aber bestens für Ferienvermietung. Und eine vernünftige Ferienvermietung erhöht die Rendite deutlich bzw. unterstützt sie eine mögliche Tilgung hervorragend.
Fazit: Mit etwas Überlegung kann man ganz ohne Stress eine Immobilie auf Mallorca erwerben, wenn man die Sache richtig anpackt.
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