Eigenheimfinanzierung mit einem Forward Darlehen
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Eigenheimfinanzierung mit einem Forward Darlehen

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Schreiben Sie günstige Bauzinsen für die Zukunft fest und profitieren Sie mit der Anschlussfinanzierung Ihres Eigenheims durch ein Forward Darlehen.

 
Das Forward Darlehen ist eine Finanzierungsart innerhalb der Immobilienfinanzierungen. Es ist ein klassisches Annuitätendarlehen, welches mit Sondervereinbarungen abgeschlossen wird. Das Forward Darlehen wird dem Darlehensnehmer erst nach einer bestimmten Vorlaufzeit von bis zu 60 Monaten ausgezahlt.

Mit Abschluss eines Forward Darlehens will sich der Antragsteller den derzeit günstigen Zinssatz für die Zukunft sichern. Diese Darlehen sind grundbuchmäßig gesichert. Während der Vorlaufzeit fallen für das Forward Darlehen keine Bereitstellungszinsen an. Die Zinssicherheit für die Zukunft erkauft sich der Kunde mit einem Zinsaufschlag, wobei die Höhe des Zinsaufschlages abhängig ist von der Forward Periode, das ist die Zeit vom Vertragsabschluss bis zur Auszahlung des Darlehens.

Am häufigsten werden Forward Darlehen im Zusammenhang mit Anschlussfinanzierungen während der Immobilienfinanzierung. Für den Kunden ist das vorteilhaft, er hat ein Darlehen mit konstanten Raten, die über die gesamte Laufzeit gleich bleiben. Die Rate setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen, mit jeder gezahlten Rate wird somit ein Tei der Restschuld getilgt, dabei verringert sich der Zinsanteil zu Gunsten des Tilgungsanteils. Am Ende der Vertragslaufzeit ist die bestehende Schuld letztlich vollständig getilgt. Der Zinssatz für diese Darlehen wird in Deutschland für 5 bis 15 Jahre festgeschrieben, damit hat der über diesen Zeitraum Raten in einer festkalkulierbaren Größe.

Gerade im Rahmen der Finanzierung von Immobilien ist das ein entscheidender Vorteil. Im Rahmen der Immobilienfinanzierung wird von den Beratern das Forward Darlehen empfohlen, weil die bestehende Grundschuld von der neuen Hypothekenbank komplett übernommen wird. Die Vorfälligkeitsentschädigung wird gespart und der Darlehensnehmer ist völlig unabhängig von der Zinsentwicklung. Über das Internet kann im Vorfeld nach dem günstigsten Modell für ein Forward Darlehen recherchiert werden.


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